政策“组合拳”发力 河南楼市趋稳向“暖”

河南日报记者 李筱晗

1月5日，走进洛阳市洛龙区绿都凤启开元项目售楼部，不少顾客正在沙盘前咨询楼盘信息。

“此前中央定调‘止跌回稳’，叠加省内的房地产二十条政策，大大提振了市场信心。2024年，项目连续完成两期提前品质交付，并且实现了交付即办证，进一步增强了客户对我们的信任。结合近期推出的一系列促销活动，前来询价购房的客户越来越多。”项目营销负责人王智娟话语中透着喜悦。

王智娟的这份欣喜，源于从中央到我省“稳楼市”系列举措加持，带来市场“信心”持续攀升。

“2024年11月，项目分批次推出20多套房源，10多天就售罄；12月，项目客户来访380组，认购23套住宅、15套商铺。”王智娟说，绿都凤启开元项目毗邻开元大道，周边科研单位多，其119平方米三室和163平方米大平层户型很受年轻人的青睐。“随着去年9月底一系列政策的陆续出台，购房的市民越来越多。目前，项目仅剩少量163平方米的大平层和三期房源在售。”王智娟说。

同样欣喜的还有洛阳中弘卓越城项目的业主们。“2024年12月中旬拿到新房钥匙，当天每户配备两个验房师，此前还多次组织工地开放日活动，让业主随时掌握项目施工进度，这样的服务让我们感觉心里暖暖的。”业主姚女士说，这是她在这里买的第二套房子。

此前，受房地产市场及疫情等影响，项目融资遇到困难。政府部门及时利用“白名单”机制，搭建“政银企”对接平台，精准解决项目融资需求。2024年9月，建设银行为中弘卓越城放贷2.6亿元，项目顺利推进。

据了解，中弘卓越城项目自去年12月中旬陆续交付1000多套房屋，剩下的300多套房屋也在火热销售中。

房地产企业“白名单”作为重要支持举措，在防范风险、保证交付等方面具有积极作用。截至1月6日，全省进入“白名单”项目1112个，获得授信1587.56亿元，投放1258.31亿元，有力支持了在建项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。

透过“市面”看走势、观信心。多个楼市项目的热销，正是我省房地产市场信心逐渐恢复的缩影。去年9月份以来，一揽子增量政策叠加我省房地产二十条配套措施“组合拳”初步见效，我省房地产市场呈现止跌回稳的积极态势。据房管部门网签数据，2024年四季度全省新建商品房销售面积较三季度环比增长15.17%，其中12月份全省新建商品房销售同比、环比分别增长8.44%、10.73%；二手房成交同比、环比分别增长22.9%、29.42%。

省住房城乡建设厅相关负责人表示，下一步，河南将继续采取有力措施推动房地产止跌回稳，推动“白名单”项目扩围增效，加快项目建设交付，不断扩大商品房“以旧换新”“卖旧换新”规模，充分释放刚性和改善性住房需求，加快构建房地产发展新模式。

随着一系列政策的显效发力，楼市“信心”正随着一座座楼宇慢慢长高。

责任编辑：张建伟